这是成都房神，中国唯一能带领你实践的房地产专家。到目前为止，已经成功带领几千人在第二年通过房地产赚了几百万。上帝不像其他房地产专家从媒体或任何东西。有骨有肉都想不通！神属于实战派，只告诉你实战后最有用的方法和自己的经验。以下精选问答内容选自粉丝提问：房神你好，咨询物业外的几个问题。希望方神能帮我指明人生的方向。女儿和男朋友考上了成人高校，明年继续带证考本科。家里很重视学历，打算年底结婚，想快点安定下来。请问方神，自考大专对就业有帮助还是只有全日制？我在双流步行街有一个小饭馆，每月净收入大概6000到8000(保守估计)。他无业住房贷款3000元，18年30发子弹首付被骗买房，所以还在租房，压力很大。他的伴侣有没有可能在成都找到一份6000左右稳定收入的工作？如果有，请向房神问路。如果很难，应该选择继续创业，拿到本科学位吗？去找了之后想留在成都定居，但是眼界太高没考虑到(今年交房)。目前双方父母的子弹加起来30颗左右，我可以向亲戚借13颗左右。我该趁着生病再买一套小户型的二手房还是新房？这样做会增加压力，但我可以强迫自己去求宅神表示感谢！回答：你好！如果人生就像和斗地主打牌，抓到一张烂牌怎么办？一般人抓了一把烂牌，打开后发现不是王就是弹，单卡还是散的。这张牌不能打。没钱没背景没人脉。要打下去，我的经验就是不停的借，借，借，借钱，拿大钱，走大路。30岁前学历，30岁后实力。除非你在体制内，否则兼职找工作帮助不大，用人单位更看重的是顶尖的学历。尽可能高的看完房子后，我主张出手。在这里，我真的不建议大家盲目上车，不管是刚需还是投资者。高被天府新区成都区兼并的可能性，就像仁寿要把黑龙滩交给眉山一样。当你的软肋被别人捏的时候，你是想挽回还是退出？还是再做一局？还是买三环以内的主城。不要再选错了。问题：你好，金牛区户口。最近想在成都买房。我自己住，在滨江中路上班。希望房神能推荐几个环境好一点的楼盘，包括二手和新房，别墅或者平层，控制在700以内即可。不考虑西面和北面。还望指点。回答：那你可以考虑盘城钢铁区。目前成都最好的居住环境和配套设施都在这一带。可以考虑：仁恒、天域、天耀，最后是华润24城。问题：房神1。目前家庭有2套房，柯华路金盈汇67平第二套房，估值145W，剩余贷款38W(商业贷款)；牛市口国嘉新视野套房2，57平，估值100W，剩余贷款30W(公积金商业贷款)。拟出售金英会房子，置换公寓80，2平，南门或东门，预算150W左右，现在孩子2岁半，明年上幼儿园。希望置换的房子除了幼儿园，最好考虑小学初中教育资源好的区域。2.柯华路自住，但房子毗邻主干道，噪音较大。所以，我打算卖掉第二套，换个大一点的。周边小学初中我都很满意，但是附近看了一圈二手房，没有合适的。楼梯也以高楼层为主。刚开始找2-3楼的低楼层楼梯房，一直没有合适的房源。3.我妻子是

4.求住房面积推荐。这一次，我们只需要替换需求。换房的核心是安静。关于我们家的资产比例，请宅神指教。应该继续我们现有的思路，在房龄较短较新的二手房的抵押上，寻找低层的二手房。市区的二手房感觉楼梯比较多，房龄也比较长。目前找房区域柯华路(半废弃，无合适房源)位于九眼桥沿江区域，山板桥也有。在山板桥工作的找房大神也多次推荐这个区域，但是我们没有看到二手房。我们通常在贝壳上找房子。答案：1。这个预算在南门买不到什么好资源的房子。可以考虑东门和华润24城的房子。2.其实你想换房，只是想退一套环境好，小区各方面都好的房子，所以我的建议是没必要考虑老小区，还是建议你选新房。山板桥：可以考虑邀请中原花城和中粮。问题：房神你好。本人目前在郫县洪光镇有一套房(2套房，租来的，80平，市场价75左右)，郫县龙湖有一套房(3套房，91平，实价110，市场价150，带家居花园，大阳台，自住)。洪光周围有万科，旁边还有一个公园住宅。感觉那房子后面越来越不好卖了。现在准备卖了换个改善(带花园)或者学区房(如果我折腾不起城市，我准备去时代街读书，电子科大附中)。郫县新楼盘送礼少，没有花园洋房。最近看到龙湖的高层跳楼和跳楼，现在住的小区，带花园，产权114。220，14年装修过，保养还可以，275万。不知道值不值得这次置换，郫县的房价是不是到了一个很高的水平。如果在同一个小区买个花园跳楼，打算过几年把现在的家卖了，去时代街买一套，孩子可以读电子科大附中。我的想法会不会太局限了？我就在郫县转转。谢谢大家帮我分析！回答：卖红灯集2没问题。卖了二套房，买同一个小区也没问题。龙湖这个板块环境好，品质好，配套相对成熟。如果你自己住，你必须选择一个舒适的地方。你的主要生活区在郫县，这样买没什么问题。过得舒服了，再考虑升值。为了升值保值，你选择的龙湖升值潜力肯定不会太大，但相对来说还是能保值的。至于你现在住的房子，以后可以卖掉。既然要考虑学区房，完全可以考虑主城区的小户型，因为除了学区房你不会住这个房子，也就是说你以后要用来增值。在这种情况下，主城区的租金会从起步价开始，卖起来会比较容易。问题：房子很好。目前家庭西浦老洋房1、高新西区改善电梯房1、皮都投资房1、人民中路公寓1(在按揭中)无房票。婆婆离婚五年后有一套小户型，现在可以投资300元。问题一：如何开发房票，如何在成都投资或配置房产？问题2:可以投资商铺或金牛写字楼(自用)吗？目前租的办公室每月1.5W？答：没有房票可以持有和拍卖，成都拍卖不限购。或者投资重庆不限。我们不建议投资商铺和写字楼。你应该知道现在实体经济有多差。那么商铺和写字楼的空置率有多高呢？除此之外，后期升值空间还不如住宅。还不如卖房，其税收最高可达升值部分的50%。当然，如果需要自己用，也没问题。注定只有一小部分人能在房地产上赚钱。我们领先于大多数人