板块定位“CBD”上：禅溪“TOD”

行业优势

张槎是禅城西部的一个新城区。拥有国家火炬高新区和智慧新城企业总部基地。佛山32个乡镇街道单位产值“经济密度”位列前三。

“三轨交汇”——佛山地铁2号线、4号线、广佛环线换乘站。

公园资源丰富，有东平河沿岸绿道、湿地公园；

教育资源丰富，有张槎中心小学、东坡小学、冠华小学、协和学校、佛山四中附属九年制学校+佛山四中初中。

行业劣势

新旧城区面貌差异较大。老城区无轨道交通，新城区4号线建设工期较长；

新城区教育资源较少

市场解读

目前该板块有一手、二手房可供选择。其中，二手房为次新房。新房主要集中在靠近东平河的智慧新城片区，产品种类丰富，从基本需求到豪宅都有。

运输

地铁： 张槎， 张槎， 张槎， 智慧新城， 智慧新城

城市， 智慧新城， 张槎站， 张槎站， 张槎

站， 张槎站， 张槎站

公交：村尾、智慧新城、张槎地铁站、绿地未来

城市公交首末站、粤海湾迎宾站、石湾大桥北、上东村、龙宝西路中段、学府路口（佛.高速：禅城张槎收费站（广佛高速入口）、成都‘牌照

收费站（广佛高速出口）

医院： 佛山市仁康医院、佛山汉方中医医院、佛山市

山市中医医院禅城高新区医院

佛山市禅城区嘉芬田园海国金商业广场：号购物中心

土地

百货商场：村尾商业城、嘉豪百货东坡店、

升平百货(升平商业广场店)

商业配套解读

正熙环宇城即将开业，季华路8号至望广段3-5公里

景观配套设施解读

王家岗作为一座以火山地质景观为主题的森林公园，集自然景观、历史文化于一体。

集休闲功能于一体，成为佛山市千亩生态绿心群的核心。

心脏公园之一。

幼儿园

禅城区尚朗幼儿园、玉龙幼儿园（富康路）、未来城幼儿园、古圣幼儿园（古新路）、白坭幼儿园、大江幼儿园、存伟幼儿园、张槎镇中心幼儿园

小学

中学

佛山市禅城区光正实验学校、广东佛山市邮电技工学校、佛山市张槎中学、宏运交通技工学校、佛山市第四中学、佛山市第四中学附属学校

部门学校解读

山市四中附属学校

新城区学校较少，老城区学校较多。

张槎中心小学、东坡小学、冠华小学、协和学区

山四中附属九年制学校+佛山四中初中。

未来计划

张槎将成为正熙TOD上的CBD

张槎属于禅城西部“创新走廊”，重点发展科技创新产业和数字经济，成为禅城高新技术产业集中地。