当日下午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。住房和城乡建设部副部长董建国、自然资源部副部长刘国红、中国人民银行副行长陶凌、国家金融委副主任肖元琪监管总局介绍了切实可行的保障性住房交付配套政策信息，并回答记者提问。按照党中央、国务院决策部署，住房城乡建设部会同金融监管总局等部门印发保障住房交付工作方案城镇商品住房项目，切实保障住房交付，保障购房者合法权益。

如何深入理解和落实保障性住房交付工作会议精神？本报记者就此采访了相关专家。他们表示：做好保障房交付工作会议，是深入贯彻落实4月30日中央政治局会议部署的重大行动，不仅做得有力、坚决，而且要求更加清晰、具体、有力。这体现了党中央对保障性住房交付这一民生工程的高度重视。地方政府、房地产企业、金融机构要进一步压实责任，加强统筹协调，打好商品房项目保障房交付攻坚战。

坚持市场化、法治化原则

保障购房者合法权益

会议提出，按照市场化、法治化原则，对已售未交付的在建商品房项目进行分类处置，推动项目建设和交付，切实保障业主合法权益。购房者的利益。

“这说明，确保住房交付，必须坚持多措并举、‘分级处置’，最大限度确保项目合格、资金平衡。”广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳告诉记者，如果能通过市场化手段解决，要争取纳入项目“白名单”，并提供融资支持。对于用尽一切手段仍无法实现财务平衡、资不抵债的项目，必须进入司法处置程序、破产或重整。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强认为，必须推动破产项目进入司法处置程序。处置过程中，要把保护购房者合法权益放在第一位，对各类违法行为要坚决依法查处。防止违法违规行为“逃脱”，防止损害群众利益的行为逍遥法外。

用好融资协调机制

将项目添加到“白名单”以支持它们

会议提出，确保住房交付，要充分利用城市房地产融资协调机制，将项目纳入“白名单”，提供融资支持。

“通过努力，老百姓能够按照合同如期拿到通过验收的房屋，这对恢复市场信心起到了重要作用。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任蒲展表示，对于在建和销售的、面临交付困难的安居工程项目，融资是关键。要充分依托今年1月建立的城市房地产融资协调机制，压实地方政府、房地产企业、金融机构责任，形成“推动-反馈-整改”闭环管理，推动更多该项目通过整改符合“白名单”条件，获得融资支持，并竣工交付。

李玉佳表示，用好城市房地产融资协调机制，是打赢商品房项目交付保障攻坚战的重要途径。以建立项目“白名单”为契机，强化各方责任，夯实“推送-反馈”和“上线-使用-回收”双向联动机制，推动更多项目转化为尽可能多地开展合规项目，从而实现项目“该进步就进步”，该借钱就借。

坚持“按需订购”

收购现有商品房作为经济适用住房

会议提出，城市政府坚持“按需购买”，可组织地方国有企业以合理价格购买部分存量商品房，用于保障性住房。

清华大学房地产研究中心主任、教授吴静认为，这是协调“市场”和“安全”的政策创新，可以起到“一石三鸟”的作用。他表示，这一要求准确定位并直接解决了当前部分城市住房市场供给压力较大的矛盾。有条件在较短时间内推动住房市场供求关系回到合理区间，促进住房市场进一步稳定。好的。同时，通过直接收购存量商品房的方式，可以帮助房地产企业恢复和增强“造血”能力，进而配合政府的一系列工作措施，共同打好“造血”攻坚战。确保商品房项目交付。